本日は門真市脇田地区周辺を空き家探索パトロールをしました。
なかでも千石東町は市内で唯一の第1種低層住居専用地域です。建蔽率50％、容積率100%の敷地にゆとりのある町。また高さ制限もあるために10ｍ以上の建物は建てられません。住環境としては最適の町です。
しかし売却するとなると、この制限が若干の足かせになる場合があります。
不動産屋が物件を買取る場合の多くは、敷地を2分割等して建物を2戸分譲する事で利益を出します。制限の厳しいこのエリアではなかなかこの手法は適しません。
こんな町こそ。しっかり住まいをメンテナンスして長持ちさせて、孫の代まで受け継いで欲しいものです。
実際は建替えが主流になってしまうのでしょう。
